Будущее Дубая — план развития на 2040 год

Дубай по праву заслужил репутацию одного из самых развитых мировых мегаполисов, туристического рая и процветающего делового центра для многочисленных компаний. Правительство ОАЭ намерено и дальше поддерживать популярность города, параллельно с этим решив проблему с переизбытком предложений на рынке недвижимости. Далее мы подробно расскажем о «Плане городского развития 2040» и рассмотрим его влияние на инвесторов и местных жителей.

Содержание:

• Цели плана развития города
• Зеленые районы Дубая
• Изменения в экономике Дубая
• Улучшение инфраструктуры города
• Развитие рынка недвижимости Дубая

Цели плана развития города

Правительство страны хочет и дальше развивать Дубай, превратив его в один из самых известных городов мира. Утвердившись в статусе глобального делового центра, основной упор в развитии делается на улучшение качества жизни горожан. Специально для этого был разработан план, который направлен на активное решение вопросов, касающихся бизнеса, экологии и популярности города среди туристов и экспатов. Кроме того, согласно прогнозам, к 2040 году население Дубая увеличится примерно вдвое, с трех до шести миллионов человек, к чему Дубай еще не совсем готов. Хотя весь мегаполис ожидает перестройка, изменения прежде всего затронут следующие районы:

• Dubai Marina
• Business Bay
• JBR
• Downtown Dubai
• Dubai South
• Dubai Silicon Oasis
• Deira
• Expo 2020

Зеленые районы Дубая

Экологическая ситуация в Дубае по-прежнему представляет собой серьезную проблему, требующую срочного и комплексного решения. В настоящее время правительство вводит в действие рекомендации по строительству экологически безопасного жилья. Кроме того, активно развиваются возобновляемые источники энергии, о чем мы писали в этой статье. План развития также подразумевает создание большего количества зеленых зон. Это будут не просто зеленые аллеи, обсаженные деревьями, а полноценные зоны отдыха с зелеными газонами, клумбами и водоемами. Посадка растений и формирование таких экологических зон в значительной мере улучшит местный климат и порадует население чистым воздухом.

Изменения в экономике Дубая

До начала пандемии в 2019 году экономика Дубая показывала стабильный ежегодный рост. Однако в период изоляции этот рост замедлился, но сейчас количество иностранных посетителей вернулось к прежним показателям и продолжает увеличиваться. В начале 2023 года основной вклад в развитие ВВП Дубая внесли следующие отрасли: 

Улучшение инфраструктуры города

В настоящее время Дубай не сталкивается с проблемой перегруженности дорог. Однако остановки общественно транспорта сосредоточены преимущественно в центральных районах города. Одной из главных целей также станет создание «маршрутов 20 минут». Согласно задумке, любой человек сможет добраться до любой точки города менее чем за 20 минут на велосипеде или общественном транспорте. Этой цели будут добиваться путем увеличения количества автобусов, остановок и станций метро. Новые остановки должны быть установлены в пределах 800 метров от больших жилых комплексов. 

Также планируется увеличить площадь ряда районов на 25% для строительства новых необходимых объектов инфраструктуры, таких как торговые центры, образовательные и медицинские учреждения. 

Развитие рынка недвижимости Дубая

Основное внимание в плане уделяется совершенствованию отраслей, тесно связанных с недвижимостью. Он также направлен на предотвращение проблем, с которыми сталкивается большинство крупных городов мира. Однако улучшение данных секторов в том числе благополучно отразится и на рынке недвижимости. Количество экспатов увеличится, за счет чего будет расти и потребность в аренде и покупке жилья. Это, вероятно, приведет к росту стоимости недвижимости, особенно в ключевых районах города. Выбранный курс развития сможет укрепить положение Дубая на мировой арене, превратив город в один из ключевых экономических центров мира.