Дополнительные расходы арендатора

Аренда недвижимости в Дубае: что нужно учесть

В Дубае дополнительные расходы арендатора составляют в среднем 15–30% от суммы годовой аренды

Страховой депозит

5% – недвижимость без мебели

10% – недвижимость с мебелью

Сумма взимается в качестве гарантии от имущественного ущерба и подлежит возврату при выезде арендатора.

Регистрация Ejari

От $27 + $5 сборы

Законодательство Дубая обязывает регистрировать договора аренды в единой системе Ejari. Как правило, стоимость регистрации оплачивает арендатор.

Муниципальный сбор

5% от годовой арендной платы

Сумма разбивается на 12 частей и включается в ежемесячный счет DEWA.

Коммунальные услуги DEWA 

Подключение

Квартира:

• $545 – возвращается при выезде;
• $30 – невозмещаемая плата за активацию;
• $8 – сборы.

Вилла:

• $1100 – возвращается при выезде;
• $80 – невозмещаемая плата за активацию;
• $8 – сборы.

Оплата услуг

Производится ежемесячно по показаниям счетчика. В среднем ежемесячный счет для квартиры с 1 спальней – $110. 

Центральный кондиционер

Оплата производится по показаниям счетчика и включается в ежемесячный счет DEWA

Плата за потребление: $0,001 за 1 RT (Refrigeration Ton)

Плата за обслуживание: $200 за 1 RT в год. Сумма делится на 12 частей и выплачивается ежемесячно.

Услуги по переезду

От $400

Сумма зависит от размера помещения и дополнительных услуг (распаковка, хранение или страхование вещей).

Комиссия агентства

В среднем 5% от годовой арендной платы

Пример: 

• Стоимость аренды меблированной квартиры с 1 спальней в Dubai Marina – $15 000 в год
• Страховой депозит – $1500 
• Регистрационный сбор Ejari – $30
• Депозит DEWA – $545
• Расходы на переезд – $550
• Комиссия агентства, 5% – $750

Итого, первоначальные дополнительные расходы арендатора – $3375 или 22,5% от годовой аренды.