Цены на недвижимость в Дубае - сентябрь 2024

Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 на 143%

– согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat.

По сравнению с августом 2024, VPI вырос на 2,1%:

виллы – VPI вырос на 2,3%

квартиры – VPI вырос на 1,9%

По сравнению с сентябрем 2023, VPI вырос на 28,9%:

виллы – VPI вырос 33,1%

квартиры – VPI вырос 24,8%

Объем продаж

Готовая недвижимость – объем вырос на 19%

Строящаяся – объем вырос на 254,2%

Районы с самым высоким годовым приростом цен:

Виллы

• Palm Jumeirah – 42,8%
• Jumeirah Islands – 42,3%
• Dubai Hills Estate – 35,3%
• Emirates Hills – 33,8%
• Victory Heights – 31,4% 

Квартиры

• Discovery Gardens – 33,5%
• The Greens – 33%
• Palm Jumeirah – 30,9%
• Al Quoz Fourth – 29,5%
• The Views – 29,2%

ТОП-5 застройщиков по продажам в сентябре:

• Emaar – 18,8%
• DAMAC – 14,7%
• Sobha – 7,4%
• Azizi – 5%
• Binghatti – 2,9%

Итоги 3 квартала 2024

По сравнению с 3 кварталом 2023, объем продаж достиг рекордных показателей:

• готовая недвижимость – 12 883 сделки, объем продаж вырос на 19,4%
• строящаяся – 32 968 сделок, объем продаж вырос на 97% 

Рынок сместился в сторону квартир бюджетного сектора. 2 из 5 готовых объектов проданы менее чем за $272 000. Cредние цены за м² снизились впервые за год.

Годовой рост VPI – 28,9%. VPI в 3 квартале, по сравнению со 2 кварталом 2024:

виллы – VPI вырос на 7,4%

Квартиры – VPI вырос на 6%

С 2020 стоимость 98% вилл удвоилась. Годовые цены на готовые виллы и таунхаусы выросли на 33,1%. 

За год стоимость аренды:

виллы – выросла на 4,9%

квартиры – выросла на 15,4%