Гид инвестора: Yas Island

Что нужно знать о главном острове для развлечений в ОАЭ

Yas Island – остров в Абу-Даби с белоснежными пляжами, мировыми парками развлечений и роскошной недвижимостью.

Общая справка

– Площадь: 25 км²

– Население: ~ 8000 человек

– Застройщик: Aldar Properties

ТОП-10 фактов о Yas Island

1. Остров начали развивать в 2007. Название происходит от рода Бани Яс, проживавшего в этой местности 200 лет назад.

2. Уже в 2009 Yas Island выиграл в номинации Ведущий мировой туристический проект на церемонии World Travel Awards.

3. Остров отделен от Абу-Даби каналом. Добраться до материка можно по 10-полосному шоссе:

• 10 мин – Zayed International Airport
• 30 мин – Saadiyat Island
• 60 мин – Дубай

4. Культовые парки острова:

– Ferrari World Abu Dhabi – 96 000 м² парк развлечений с самыми быстрыми в мире горками

– Warner Bros. World Abu Dhabi – самый большой крытый тематический парк в мире с 30+ аттракционами

– Yas Waterworld Abu Dhabi – аквапарк с 40+ аттракционами, 5 из которых не имеют аналогов в мире

5. Развлечения на острове подключены к платформе MyConnect. Идентификатор MyPass  подбирает досуг, исходя из предпочтений пользователя. 

6. Yas Marina Circuit – одна из самых технологичных гоночных трасс в мире. С 2009 здесь ежегодно проводится Гран-при Формулы-1 Абу-Даби. Рядом расположен единственный в мире отель на трассой Формулы-1.

7. Чемпионское поле для гольфа Yas Links Abu Dhabi с причалом для яхт входит в ТОП-10 гольф-полей планеты.

8. Yas Mall – крупнейший ТЦ в Абу-Даби и второй по величине в ОАЭ. На площади 232 000 м² находятся 370+ магазинов, 68 ресторанов и кинотеатр на 24 зала.

9. На Yas Island есть все для комфортной жизни: школы, клиники, детские сады.

10. В 3 квартале 2024 Yas Island стал самым популярным районом Абу-Даби для покупки премиальных вилл. Среднеэтажные жилые комплексы и таунхаусы тоже пользуются большим спросом. 

Средние цены на недвижимость

• 1 спальня – от $254 000
• 2 спальни – от $406 000
• 3 спальни – от $613 000

Средняя стоимость аренды в год

• 1 спальня – от $18 000
• 2 спальни – от $26 000
• 3 спальни – от $37 000

Max ROI – 6,3% для апартаментов с 1 спальней

Запуски на Yas Island

• Selina Bay
• The Sustainable City
• Sama Yas