Что такое Ejari?

Что такое Ejari

Ejari – это обязательная система регистрации договоров аренды всех типов недвижимости в Дубае. 

Она была введена Земельным Департаментом Дубая (DLD) в 2007, чтобы унифицировать арендные контракты и защитить права участников сделки. 

С 2010 незарегистрированные соглашения не имеют юридической силы. 

После регистрации договора аренды, система выдает сертификат Ejari, где указан уникальный номер и штрих-код.

Они необходимы для: 

– подключения воды и электричества DEWA;

– доступа к интернету и телефонным услугам;

– получения визы резидента ОАЭ т.д. 

Куда обратиться?

• приложения Dubai REST и Dubai Now;
• сервисные центры Ejari;
• веб-сайт DLD.

Регистрации подлежит не только заключение договора, но также продление и прекращение арендных отношений. 

Необходимые документы для регистрации Ejari

• копии паспортов владельца и арендатора;
• Emirates ID владельца и арендатора;
• свидетельство о праве собственности (Title Deed);
• квитанция об оплате страхового депозита;
• договор аренды;
• заявление.

Продление Ejari 

• документы, необходимые для регистрации;  
• копия сертификата Ejari.

Отмена Ejari

• копии паспортов владельца и арендатора;
• Emirates ID владельца и арендатора;
• копия договора аренды и сертификата Ejari;
• соглашение о расторжении договора аренды;
• сертификат об отсутствии возражений со стороны владельца.

Без отмены Ejari арендатор не сможет получить сертификат для нового помещения, а арендодатель столкнется с проблемами при заселении других жильцов.