- Новости
- Почему сдавать квартиру в Дубае выгодно
ТОП-7 причин сдавать недвижимость в аренду в Дубае
1️. Рост арендных ставок
За период 2023–2024 средняя арендная плата за квартиры выросла на 15,4% и достигла $24 800 в год. Максимальный рост арендной ставки зафиксирован для квартир с 1 спальней – 18,5%.
2️. Рост спроса
Почти 3 млн человек или 77% населения Дубая снимают жилье. Число жителей эмирата ежегодно увеличивается. С января по сентябрь 2024 – плюс 130 000 человек.
3️. Высокая доходность
В Дубае средняя годовая валовая доходность от аренды – 8%. Для сравнения:
- Нью-Йорк – 5,3%
- Москва – 3,7%
- Лондон – 3,6%
4️. Стабильность
80% арендаторов предпочитают долгосрочную аренду (5–15 лет). Плата обычно взимается авансом за год, что позволяет сразу получить значительную сумму.
5️. Окупаемость
В Дубае средний срок возврата инвестиций при сдаче в аренду – 9 лет. Для сравнения:
- Нью-Йорк – 17 лет
- Лондон – 24 года
- Москва – 27 лет
6️. Налоговые льготы
В Дубае доход от аренды не облагается налогом. Для сравнения в Лондоне он может достигать 45%.
7️. Твердая валюта
ТОП-3 района для аренды квартир в 3 квартале 2024
– Средний сегмент
1️. JVC
2️. Bur Dubai
3️. Dubai Silicon Oasis
– Премиальный
1️. Dubai Marina
2️. Business Bay
3️. Downtown Dubai
Запуски проектов с высоким ROI от аренды
- One by Binghatti
- Jade Tower
- Sportz by Danube
Наши эксперты владеют огромным количеством информации и знаний как о недвижимости в Дубае, так и о самом городе и его районах. С помощью наших медиаресурсов вы сможете найти ответы на многие актуальные вопросы и повысить свою осведомленность.